হেবা দলিলের লিগ্যাল ড্রাফটিং

বিঃদ্রঃ নিম্নে ড্রাফটিং এর কাল্পনিক তথ্য পর্যাক্রমিকভাবে উপস্থাপন করা হল এবং এই তথ্যগুলো কিভাবে সাজিয়ে লিখতে হয় তা পিডিএফ ফাইলের মাধ্যমে উপস্থাপন করা হল। আশাকরি সকলেই উপকৃত হবেন।

হেবা দলিলের এর মূল বিষয়বস্তুঃ

১। রেজিষ্ট্রি অফিসের নাম ঃ

২। দলিলের সার সংক্ষেপ ঃ

৩। দলিল গ্রহিতা/গ্রহিত্রীগনের নাম, ঠিকানা (আদালত/সরকারী বা বেসরকারী প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ছবি প্রযোজ্য নয় ঃ

 

৪। দলিল দাতা/দাত্রীগনের নাম, ঠিকানা (আদালত/সরকারী বা বেসরকারী প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ছবি প্রযোজ্য নয়) ঃ

৫। আম-মোক্তার বা প্রতিনিধির মাধ্যমে দলিল সম্পাদিত হইয়া থাকিলে আম-মোক্তারের নাম, ঠিকানা ও বিবরণ (আদালত/সরকারী/বেসরকারী প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ছবি প্রযোজ্য নয়) ঃ

৬। আম-মোক্তারের দলিলের বিবরণ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) ঃ

৭। হস্তান্তরাধীন জমির নূন্যতম ২৫ বছরের মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণ (যথাযথ ক্ষেত্রে ওয়ারিশ ও বায়া দলিলসমূহের বিস্তারিত বিবরণ) এবং হস্তান্তরের উদ্দেশ্য, সম্পত্তির দখল, ইজমেন্ট রাইটস স্বত্ব এবং হস্তান্তর সম্পর্কিত উল্লেযোগ্য মন্তব্য (যদি থাকে) সম্পর্কিত বিবরণ ঃ পরম করুণাময় অতিশয় দয়ালু ও মহান আল্লাহ তায়ালার নাম স্মরণ করিয়া অত্র হেবার ঘোষণামূলক দলিলের বয়ান আরম্ভ করিতেছি। যেহেতু নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি-

৮। একাধিক ক্রেতা/গ্রহিতাগনের ক্ষেত্রে ক্রয়কৃত/অর্জিত হারাহারি মালিকানার বিবরণ (যদি থাকে) ঃ

৯। একাধিক বিক্রেতা/দাত্রীর ক্ষেত্রে হস্তান্তরিত জমির হারাহারি মালিকানার বিবরণ ঃ

১০। সম্পাদনের তারিখ (বাংলা ও ইংরেজী) ঃ

১১। হস্তান্তরিত সম্পত্তির তফসিল/অবস্থানের বিবরন (প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রে অংকে ও কথায়) ঃ

১২। সম্পত্তির চৌহুদ্দির বিবরণ ঃ

উত্তরেঃ ——————–

দক্ষিনেঃ ——————-

পূর্বেঃ ———————-

পশ্চিমেঃ ——————-

১৩। হস্তান্তরিত সম্পত্তির পরিমান ঃ

১৪। হস্তান্তরিত সম্পত্তির মূল্য পরিশোধের বিবরণ (যদি থাকে) অংকে ও কথায় ঃ যেহেতু হেবা বিষয়ক ঘোষণাপত্র দলিল ইহার মূল্য গ্রহণ করা হয় নাই।

১৫। হস্তান্তরিত সম্পত্তির হাত নকশা ও পরিমাপ ঃ

১৬। কৈফিয়ত (যদি থাকে) ঃ

১৭। দলিল পাঠ করিয়া /করাইয়া আমি দলিল দাত্রী এবং গ্রহিতা উহার মর্ম অবগত ও সম্মত হইয়া স্বাক্ষর করিলাম।

দলিল দাত্রীর স্বাক্ষর ঃ

দলিল গ্রহিত্রীর স্বাক্ষর ঃ

১৮। স্বাক্ষীগনের নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষর ঃ

১৯। সনাক্তকারীর নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষর ঃ

২০। হস্তান্তরিত সম্পত্তির সঠিক পরিচয় এবং বাজার মূল্য সম্পর্কে সম্যক অবহিত হইয়া আমি নিম্ন স্বাকরকারী অত্র দলিলের মুসাবিদা করিয়াছি/লিখিয়া দিয়াছি এবং পক্ষগনকে পাঠ করিয়া শুনাইয়াছি। অত্র দলিলটি হলফনামা সহ — ফর্দে লিখিত এবং ৩ (তিন) জন সাক্ষী বটে।

মুসাবিধাদাকারীর নামঃ

স্বাক্ষরঃ ————————

পূর্ণ ঠিকানাঃ ——————-

কম্পিউটার কম্পোজকারকঃ

২১। দলিল দাত্রীর হলফনামাঃ

বরাবর,
সাব-রেজিষ্টার
————, ঢাকা।

আমি —————– ——————— বয়স- ৩৫, ধর্ম-ইসলাম, পেশা-গৃহিনী, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, এই মর্মে হলফনামা প্রদান করিতেছি যে,

আমি হস্তন্তরাধীন জমির নিরংকুশ মালিক, অন্য কেহ মালিকানার অংশীদার নাই, অন্য কোন পক্ষের সহিত বায়না চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় নাই বা অন্য কোথাও বিক্রয় হয় নাই বা অন্য পক্ষের নিকট বন্ধক রাখা হয় নাই বা এ সম্পত্তি সরকারী খাস/অর্পিত বা পরিত্যক্ত সম্পত্তি নয় বা অন্য কোনভাবে সরকারে বর্তায় নাই। আরও হলফনামা প্রদান করা যাইতেছে যে, উপরে কোন ভুল তথ্য লিপিবদ্ধ হইয়া থাকিলে তজ্জন্য আমি দায়ী হইব, আমার বিরুদ্ধে দেওয়ানী ও ফৌজদারী মামলা করা যাইবে, ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য থাকিব, জমি সর্ম্পকে যে কোন ভুল, অসত্য, বিভ্রান্তরকর তথ্য প্রদান করিয়া থাকিলে প্রয়োজনে নিজ খরচায় ভুল শুদ্ধ করিয়া নতুন দলিল প্রস্তুত ও রেজিষ্ট্রী করিয়া দিতে বাধ্য থাকিব। উল্লেখ্য যে, দলিলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির মূল্য কম দেখানো হয় নাই। তাং –

………………………………….
হলফকারীনীর স্বাক্ষর ও তারিখ

…………………………………..
সনাক্তকারীর স্বাক্ষর ও তারিখ

২২। সাব-রেজিষ্টার নাম ও পদবী সহ স্বাক্ষর ও তারিখঃ

নামঃ —————————————–

স্বাক্ষর ও তারিখঃ ——————————

পদবীঃ —————————————-

সীলঃ —————————————–