Friday , November 15 2019

দলিল সম্পাদনের অধিকার সম্পর্কে জেনে নিন

ভূমি অধিকার (Header)

ভূমি অধিকার
সহজ ভাষায় আইন শিক্ষা
সূচীপত্রে ফিরে যান মূল পাতায় ফিরে যান

দলিল সম্পাদনের অধিকার

প্রতিটি মানুষের মধ্যেই এক খণ্ড নিষ্কন্টক জমির মালিক হওয়ার স্বপ্ন সব সময়ই বিরাজমান। কিন্তু এই স্বপ্ন পূরণ হবে তখনই যখন দলিলটি সম্পাদিত হবে। দলিল সম্পাদন বলতে বুঝায় দলিল দাতার স্বাক্ষর বা টিপসহি প্রদান। জমির বিক্রেতা বা দাতা যে তারিখে ও সময়ে দলিলে স্বাক্ষর করবেন সেই তারিখ ও সময় থেকেই দলিলটি সম্পাদিত হবে বলে গণ্য হবে।

উইল ব্যতীত অন্যান্য সকল দলিল সম্পাদনের তারিখ হতে ৪ মাসের মধ্যে রেজিস্ট্রির জন্য রেজিস্ট্রি অফিসারের নিকট পেশ করতে হবে। ৪ মাস সময় অতিবাহিত হয়ে গেলে উক্ত সম্পাদিত দলিল রেজিস্ট্রির জন্য গ্রহণযোগ্য হবে না। তবে সংশ্লিষ্ট বিষয়ে যদি কোনো আদালতের কোনো রায় (Judgement) ডিক্রি (Decree)/আদেশ (Order)  থাকলে এবং উক্ত রায় বা ডিক্রির বিরুদ্ধে কোনো আপিল হলে তা নিষ্পত্তির ৪ মাসের মধ্যে দলিলটি রেজিস্ট্রেশনের জন্য দাখিল করতে হবে। (১৯০৮ সালের রেজিস্ট্রেশন এক্ট এর ২৩ ধারা মতে)


দলিল সম্পাদন সংক্রান্ত অধিকারঃ

  • দলিল সম্পাদনের মাধ্যমে জমি ক্রয় করার অধিকার।
  • দলিল সম্পাদনের তারিখ হতে রেজিস্ট্রেশনের জন্য ৪ মাস সময় পাওয়ার অধিকার।
  • জমি ক্রয়ের সময় পূর্বের মালিকের কাছ থেকে কাগজপত্র দেখার অধিকার।

দলিল সম্পাদন সংক্রান্ত অধিকার লংঘনঃ

  • দলিল সম্পাদনের পর তা রেজিস্ট্রেশনের জন্য সময় না পাওয়া।
  • জমি ক্রয়ের সময় জমি  সংক্রান্ত কাগজ পত্র দেখতে না দেওয়া।

দলিল সম্পাদন সংক্রান্ত প্রতিকার: দলিল সম্পাদন সংক্রান্ত কোন ব্যাপারে কোন সমস্যা সৃষ্টি হলে জমি দলিল রেজিস্ট্রি অফিসে যেতে হবে।

আরো পড়ুনঃ

জেনে নিন দলিল লেখার সময় ক্রেতাকে যে সকল বিষয়ে লক্ষ্য রাখতে হবে। (এখানে ক্লিক করুন)

সূচীপত্রে ফিরে যান মূল পাতায় ফিরে যান

Check Also

lawyers study

ভূমি (Land) কি?

ভূমি (Land) কি? আমরা সাধারণ ভাষায় ভূমি বলতে আবাদি কিংবা অনাবাদি জমিকেই বুঝি। কিন্তু ভূমি …